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广东省人民政府


广东省房地产估价员管理暂行办法

粤建房[1995]第012号


　　第一章　总则

　　第一条　为了加强对房地产估价员的管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省房地产评估条例》，制定本办法。

　　第二条　本办法所称房地产估价员是指按本办法规定，经考试合格取得房地产估价员资格证书，并从事房地产估价活动的人员。

　　第三条　全省实行房地产估价员资格认证制度。从业人员经资格考试合格取得房地产估价员资格证书，并参加一个评估机构后才可开展估价业务。未取得房地产估价员或房地产估价师资格证书的人员，不得从事房地产估价业务。

　　第四条　省建委主管全省房地产估价员管理工作，并会同省人事厅负责房地产估价员考试发证工作。

　　第二章　培训

　　第五条　省建委统一组织全省房地产估价员的培训，负责培训教材、教学大纲的组织编制和审定，以及培训点的资格认定，对各市的培训工作进行检查、监督和指导。

　　第六条　各地级市房地产管理部门负责本市（县）房地产估价员的培训工作。省直单位房地产估价员的培训工作由省建委负责。

　　第三章　资格考试

　　第七条　房地产估价员实行全省统一考试制度，每年举行一次。由省建委会同省人事厅制定考试科目、考试大纲和考试题目，负责组织考试与核发证书。

　　第八条　在我省行政区域内从事房地产估价相关业务的人员，具有当地城镇户口，并具备下列条件之一的，可申请参加资格考试：

　　（一）取得房地产估价相关学科中等专业学历，从事五年以上房地产估价相关业务的；

　　（二）取得房地产估价相关学科大专学历，从事三年以上房地产估价相关业务的；

　　（三）取得房地产相关学科本科以上学历，从事一年以上房地产估价相关业务的；

　　（四）取得其他专业中专以上学历，从事八年以上房地产估价相关业务的；

　　（五）不具备上述条件，但取得初级以上专业技术资格，从事十年以上房地产估价相关业务的。

　　第九条　申请参加房地产估价人员资格考试，须提供下列证明文件：

　　（一）房地产估价员考试报名申请表；

　　（二）学历证明；

　　（三）实绩材料与证明；

　　（四）所在单位证明。

　　第十条　房地产估价员经考试合格后，由省建委、省人事厅发给房地产估价员资格证书。

　　第四章　从业和权利义务

　　第十一条　房地产估价员从事业务的工作机构是评估单位，评估单位的设立、业务范围、工作规程按《广东省房地产评估条例》有关规定执行。

　　第十二条　房地产估价员的作业范围包括房地产估价、房地产咨询以及与房地产估价有关的其他业务。

　　第十三条　房地产估价员对在从事业务中知悉的商业秘密负有保密义务。

　　第十四条　房地产估价员承办业务，由其所在评估单位统一受理并与委托人签订委托合同。

　　第十五条　房地产估价员从事业务可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看委托人的业务现场和设施，要求委托人提供必要的协助。

　　第十六条　房地产估价员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。

　　第十七条　房地产估价员不得有下列行为：

　　（一）索取、收受委托合同约定以外的酬金或其他财物，或者利用执行业务之便谋取其他不正当的利益；

　　（二）允许他人以自己的名义从事业务；

　　（三）同时在两个或两个以上评估单位从事业务；

　　（四）与委托人串通或故意作不实的估价报告；

　　（五）违反法律、法规的其他行为。

　　第五章　罚则

　　第十八条　违反本办法，有下列行为之一的，由发证机关对当事人处以警告、暂停执业、吊销房地产估价员资格证书、罚款；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：

　　（一）以虚假或不正当手段获取房地产估价员资格证书的；

　　（二）涂改、伪造房地产估价员资格证书的；

　　（三）以个人的名义承接房地产估价业务，收取费用的；

　　（四）允许他人以自己的名义执行业务；

　　（五）与委托人恶意串通故意作不实的估价报告的。

　　第十九条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或向人民法院起诉。